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來源：中國會計報 作者：李艷芳
在企業價值評估實務中，經常遇到同一棟房子在兩個會計科目下核算的情況。比如，一部分作為固定資產，出現在房屋建筑物評估明細表中；另一部分作為投資性房地產，出現在投資性評估明細表中。筆者認為，對于這種情況，應按照適用的評估依據、資產的屬性、價值特點和價值表現方式的框架進行分析。
一是評估依據。在企業價值中的房屋建筑物評估和投資性房地產評估，評估......
發布時間：2018-10-17
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來源：《中國會計報》，作者：趙強
目前，收益法已經成為國內評估實務界進行企業價值評估的首選評估方法，也是上市公司重大重組評估定價中最主要的方法。
收益法評估雖然已經比較成熟，但是筆者認為該方法在理論與實踐中，仍然存在著一些經常被忽略卻至關重要的深層次問題，比如有關投資回報地點的問題。
先從一個......
發布時間：2018-8-2
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來源：中國會計報 作者：鄧艷芳
非經營資產的概念最早出現在1995年原國家國有資產管理局發布的《事業單位非經營性資產轉經營性資產管理實施辦法》（該文件已經失效）中。其第二條提出了非經營資產的概念“事業單位為完成國家事業發展計劃和開展業務活動所占有、使用的資產”，并隨之提出經營性資產“事業單位用于從事生產經營活動的資產”。后續1998年發布的《中央國家機關非經營性資產轉經營......
發布時間：2018-6-27
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來源：中國會計報 作者：胡釗
近年來，知識產權質押融資在全國各地蓬勃發展，已經成為緩解中小企業資金不足的有效途徑之一。但知識產權質押融資仍面臨著“評估難、風控難、處置難”的三大核心難點。剖析三大難點，找出市場化的解決方法，是快速推進知識產權質押融資工作的核心任務。
評估難。第一，知識產權內涵豐富、涉及面廣，具有復雜性、非物質性、價值不確定性等特點。其價值評估涉及技術、法......
發布時間：2018-6-27
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來源：中國會計報 作者：趙強
現行會計準則規定，商譽不進行攤銷，但需在每個會計年度報告日進行減值測試。因此，規范進行商譽減值測試，對于會計信息披露質量提高具有十分重大的影響。然而，現行的商譽減值測試中普遍存在一些不正確的做法。
減值測試評估對象確定不正確
商譽屬于不可辨識的無形資產，因此無法單獨進行轉讓、出租等經營活動，也無法直接對商譽進行減值測試。商譽減值測試評估對......
發布時間：2018-6-27
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來源：中國會計報 作者：劉星
上市公司比較法，是將評估對象與可比上市公司進行比較，以確定評估對象價值的評估方法。由于可比交易案例比較法通常難收集到恰當的可比交易案例且較難判定交易中是否存在影響正常交易的特殊因素，故上市公司比較法是應用市場法評估企業價值時更常用的方法。
應用前提重在“可比”
這個方法的應用前提是能找到可以用作比較的上市公司，重在“可比”。一般選擇可比上......
發布時間：2018-6-27
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柴 強 劉洪玉 王 霞
摘 要：本文較全面介紹了資產評估法出臺的背景，較客觀評價了該法的積極作用和現實意義，較前瞻性地指出了要防止和避免其施行后可能出現的以下問題：一是狹義與廣義的資產評估概念混用而引起更大混亂，二是將估價與評估混淆而要承擔過多過大的法律責任，三是法定評估業務不具體而造成評估機構......
發布時間：2018-5-4
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資產評估法已由全國人民代表大會常務委員會于2016年7月2日通過，自2016年12月1日起施行。廣大資產評估行業人士應認真學習、貫徹落實資產評估法，促進資產評估行業規范健康發展。在談理解之前，溫馨提醒廣大評估機構和評估專業人員從今日起要特別注意和做好下列幾點：
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發布時間：2018-5-4
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資產評估法已由全國人民代表大會常務委員會于2016年7月2日通過，自2016年12月1日起施行。廣大資產評估行業人士應認真學習、貫徹落實資產評估法，促進資產評估行業規范健康發展。
以下是中國房地產估價師與房地產經紀人學會對《資產評估法》的理解。
理解之二：資產評估法確立了按專業類別設立評估師的原則，房地產......
發布時間：2018-5-4
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資產評估法已由全國人民代表大會常務委員會于2016年7月2日通過，自2016年12月1日起施行。廣大資產評估行業人士應認真學習、貫徹落實資產評估法，促進資產評估行業規范健康發展。
以下是中國房地產估價師與房地產經紀人學會對《資產評估法》的理解。
理解之三：在分行業監督管理下，沒有對評估機構的名稱、專業、地......
發布時間：2018-5-4
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